11月3日消息，據(jù)新華網(wǎng)報道，曾有不少業(yè)主發(fā)出疑惑，“花幾十萬買下來的車位，為什么還要交管理費？”nia28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

北京市的劉女士就因未交納每月150元的“車位管理費”，在開車出地庫時被物業(yè)攔下。nia28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

對此，北京大成律師事務(wù)所高級合伙人熊宗鵬律師做出解釋：“車位費是為車位這一‘固定資產(chǎn)’付費，管理費則是為‘日常服務(wù)’付費；一個買的是所有權(quán)，一個買的是服務(wù)。”nia28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

物業(yè)方也向媒體介紹，“車位購買款或租金由開發(fā)商收取，而管理費則歸物業(yè)，用于日常維護和管理。車位管理費主要用于車庫照明、衛(wèi)生保潔及設(shè)備維護等支出，由車位使用者共同承擔(dān)，因此與住宅物業(yè)費分開收取。”nia28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

該物業(yè)工作人員表示，將車位管理費單列收取，也是為了公平考慮。“并非所有業(yè)主都擁有車位，如果把車位管理成本統(tǒng)一納入物業(yè)費，對未購車位業(yè)主不公平。”nia28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

此外，還有業(yè)主不解的是，車位空置不用，也要交費嗎？nia28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

熊律師指出，原則上即使暫未使用車位，也需承擔(dān)相應(yīng)管理成本。nia28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

北京市房山區(qū)人民法院曾審理一起類似案件，物業(yè)公司起訴開發(fā)商要求交納未售車位服務(wù)費。nia28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

法院認(rèn)為，地下車庫作為小區(qū)整體公共空間，照明、排水、安全巡邏等開支是共同發(fā)生的，不能因個別車位空置而免除費用。nia28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

不過，也有地方支持空置車位免繳管理費的政策。nia28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

“山東省日照市就有相關(guān)政策，普通住宅物業(yè)管理區(qū)域前期物業(yè)服務(wù)過程中，車位超過一個月未停放機動車的，車位使用人應(yīng)提前書面告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，經(jīng)確認(rèn)后可以免收停車服務(wù)費。”熊律師舉例道。nia28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

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