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復式別墅有什么設計方案？復式優缺點是什么?

來源：責編：時間：2024-07-11 08:19:17 353觀看

導讀　　現在，在這個快節奏充滿壓力的生活里，人們對物質享受和精神享受的追求越來越高。過去人們對房子根本沒有講究，不過現在出現了別墅、豪華公寓、商品房、復式住宅等等，人們對這類房子的需求也逐

　　現在，在這個快節奏充滿壓力的生活里，人們對物質享受和精神享受的追求越來越高。過去人們對房子根本沒有講究，不過現在出現了別墅、豪華公寓、商品房、復式住宅等等，人們對這類房子的需求也逐漸增多。然而，買了房子之后必然要花費一番心思進行裝修。今天小編想為大家介紹的是有關復式別墅的相信息，希望能對大家有所幫助~

　　一、復式別墅的優缺點：

　　復式別墅優點：

　　1、平面利用系數高，通過夾層復合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。

　　2、戶內的隔層為木結構，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。

　　3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。

　　復式別墅缺點：

　　1、復式結構的房子的面寬大，進深小，如采用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。

　　2、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。

　　復式別墅有什么設計方案？復式優缺點是什么?

　　二、層高4.5米可以做復式別墅嗎?

　　說到4.5米層高做復式，首先要知道通常商品房層高為多少。通常商品房層高在2.8—3米左右，但是要注意這里說的是層高，即是開發商承諾的高度。從這點來看4.5米做復式有點勉強。根據國家質檢總局和住建部聯合發布的《住宅設計規范》(GB50096-2011)規定，普通商品住宅層高宜為2.80米。具體要求如下：

　　①臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.4米;部分空間的凈高不能低于2.1米，且其面積不應大于房屋總使用面積的三分之一。

　　② 一些在頂樓且屋頂為有坡度屋面的房子，如果作為正常居住的臥室或者起居室，其二分之一面積的凈高都不得低于2.1米。

　　③ 為滿足購房者的日常使用需求，一般廚房和衛生間的室內凈高都不應低于2.2米。

　　以上就是小編關于復式別墅的詳細解答，不知道大家對28資訊網小編的介紹是否滿意~如果您還想了解更多復式別墅相關方面的精彩內容，還請您繼續關注我們的28資訊網!

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